
מומחיות משפטית במגוון עסקאות וסוגיות נדל״ן
עסקת נדל"ן היא התחייבות כלכלית משמעותית המלווה בהליכים משפטיים מורכבים
ללא ליווי מקצועי, טעויות קטנות עלולות להוביל לעלויות גבוהות ולעוגמת נפש.
כעורכת דין המתמחה בתחום הנדל״ן, אני מציעה מגוון שירותים וייעוץ משפטי מקיף בכל סוגי העסקאות והתהליכים:
עסקאות מכר ורכישה-
-
דירות יד שניה – ליווי מלא מהמשא ומתן ועד רישום הזכויות, בדיקת מצב תכנוני ומשפטי של הנכס
-
רכישה מקבלן – בדיקת הסכמי רכישה, ייצוג מול הקבלן, פיקוח על ביצוע התחייבויות
-
דירות ירושה – טיפול בהעברת זכויות בנכסים שנתקבלו בירושה, הסדרת רישום נכסים במרשם המתאים ומכירתם על פי רצון היורשים
-
נכסים מסחריים – ליווי עסקאות למשרדים, חנויות ונכסים מניבים
-
נכסים מורכבים – טיפול בנכסים לא מוסדרים, נכסים עם ריבוי בעלים או בעיות רישום
תהליכי התחדשות עירונית-
-
פינוי-בינוי – ייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי, בדיקת הסכמים, הבטחת זכויות הדיירים
-
תמ״א 38 – ליווי פרויקטים מסוג תמ״א 38, ייצוג בעלי דירות מול היזמים
רישום זכויות במקרקעין במרשמים המתאימים (טאבו, רמ"י וכו').
הסכמי שכירות – דגשים שונים בהסכם מותאם למשכיר ובהסכם מותאם לשוכר.
ניסיון מוכח
עו"ד משנת 2018. ניסיון עשיר בליווי עסקאות נדל״ן מסוגים שונים.
השכלה אקדמית
תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר-אילן בהצטיינות ותואר שני במנהל עסקים מהאוניברסיטה העברית בהצטיינות דיקן.
גישה אישית והתאמה לצרכי הלקוח
טיפול אישי ומותאם לכל עסקה בהתאם למאפייניה הייחודיים.
ליווי אישי ורגיש
זמינות גבוהה לאורך כל תהליך העסקה והסברים ברורים ונגישים על הליכים משפטיים מורכבים. התייחסות להיבטים רגשיים בעסקאות נדל״ן, במיוחד בנכסי משפחה או ירושות.
ראייה רחבה ומניעת סיכונים
זיהוי מוקדם של סיכונים וחסמים אפשריים בעסקה.
חשיבה יצירתית למציאת פתרונות בעסקאות מורכבות.
שירות מקיף
שיתוף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים (שמאים, מפקחים, יועצי מס) לטובת העסקה.
המלצות – הכי חשוב!
"אין הנחתום מעיד על עיסתו" כמו שאומר הביטוי המפורסם. בעיני, הכי חשוב הוא מה שהלקוחות מספרים על השירות והתהליך שעברנו יחד.
מדוע לבחור בי כעו"ד שלכם לטיפול בעסקאות נדל"ן?
מה מקבלים לקוחותיי בתחום הנדל״ן?
ביטחון משפטי
עסקאות מקצועיות מבחינה משפטית, עם הקפדה על כל הפרטים הקטנים
שקיפות
הסבר מלא והבנה של כל שלב בתהליך
חיסכון כספי
מניעת טעויות שעלולות לעלות ביוקר בעתיד
שקט נפשי
ליווי מקצועי בהחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שרוב האנשים מקבלים בחייהם
לקוחות ממליצים
ההיכרות שלי עם שיר היתה משולבת בתהליך הטיפול בהוריי שהתבגרו וביקשו לערוך עבורם מסמך ייפוי כוח מתמשך ובנוסף צוואה.
התהליך הזה בו אנחנו, הבנות, מקבלות מהורינו ייפוי כוח מתמשך מלא ברגשות מעורבים. התחושה היא כי ההורים שלנו בעצם מפקידים את עתידם וחייהם ברגעים הכי קשים, בידינו.
התהליך ששיר ליוותה את ההורים שלי, שגם כך נכנסו לכל התהליך בלוחות זמנים קצרים יחסית וברגשות מעורבים, היה מאתגר מבחינתנו. גם אחותי וגם אני הרגשנו כי בלעדי גורם מתווך, אנושי, אכפתי, שיכול היה להכיל את השאלות, המורכבות של הסיטואציה, ובכך "להחליף" גם אותי ואת אחותי מבחינה רגשית, ולהבין ללבנו וללב ההורים שלנו, שהם כ"כ יקרים עבורינו, היה מכריע.
עו"ד שיר אקרמן היתה נעימה, בעלת יחסי אנוש מעולים, ובנוסף אמינה, מקצועית, מלאת אמפתיה וחמלה. קשובה למה שנאמר, ועוד יותר – למה שלא נאמר או נאמר ברגשות מעורבים.
היא הסבירה וחשפה את כל התהליך בפנינו בצורה שקופה, גלויה, אסרטיבית ומקצועית בפני ההורים שלי ושיתפה אותם במלוא המידע, ועל כך אני מודה לה. בנוסף, היתה זמינה לנו בכל עת שנזקקנו לשירותיה, בין בגלל שאלות שפתאום צצו ובין בעת מפגשים בהם לא יכולתי להיות נוכחת פיזית. גילתה גמישות ויצירתיות ראויים לציון. אני ממליצה להורים, ובעיקר לבני משפחה ולילדים, להתלוות בכל התהליך המורכב הזה בגורם מקצועי כמו שיר. ממליצה על שיר בהערכה רבה.
אירינה דביר
לקוחות ממליצים
עם סיום תהליך ייפוי הכוח המתמשך שהובלת עם הורינו (מרים ואיוור קרשנר), רצינו להודות לך מאוד בשם הורינו ובשמינו – ילדיהם.
תהליך ייפוי כוח מתמשך נוגע בנקודות רגישות, מצריך קבלת החלטות רבות שביומיום אנחנו מעדיפים שלא לתת עליהם את הדעת ומפגיש אותנו עם תהליכי חיים שלא בהכרח נרצה להגיע אליהם.
למרות כל זאת עברנו בהובלתך חוויה טובה ומשמעותית.
הרגשנו שהתהליך נעשה במקצועיות רבה של מי שבקיאה בכל פרטי החוק ובשליטה בכל התרחישים האפשריים תוך הקשבה ותשומת לב לכל הפרטים הקטנים שהיו חשובים לנו, במקרה שלנו.
מעבר לפן המקצועי, גילית רגישות גדולה מאוד כלפי הורינו המבוגרים וכלפינו, הסברת את הדברים בצורה ברורה וסבלנית ודאגת שהכל יובן ויופנם.
בסיכומו של דבר יצאנו מהתהליך בהרגשה טובה מאוד שהדברים מסודרים ומוסדרים מקצועית, וגם שהתהליך חיזק אותנו כמשפחה.
על כל זאת תודה גדולה לך.
משפחת קרשנר
לקוחות ממליצים
עו"ד שיר אקרמן העניקה למשפחתי שירות מעולה! היא היתה קשובה וזמינה לכל שאלה ופניה שלנו. בשל הדחיפות שלנו הסכימה אפילו בערב החג להיפגש איתנו ולקדם את בקשתנו. הסבירה לנו היטב כל מה שהיינו צריכים לדעת והיה חשוב לה שנבין לעומק כל מהלך לפני שנקבל החלטות. הרגשנו שאנחנו בידיים הכי טובות שאפשר!
הכי חשוב שהכל נעשה בסבלנות, במאור פנים ועם חיוך והרבה אמפתיה.
מומלצת בכל פה!
נילי שפירא
לקוחות ממליצים
שיר היקרה,
אנו מודים לך מאד על טיפולך בהפקת ייפוי הכח המתמשך לשנינו.
המקצועיות שלך, ההקפדה על הפרטים, המסירות לתהליך, כולל הנכונות ליצור קשר עם בתנו באנגליה ובעיקר הסבלנות, הנינוחות ומאור העיניים לאורך כל ההליך ראויים לציון.
כל זה הביא לאישור ייפוי הכוח המתמשך שלנו ע"י האפוטרופוס הכללי ללא כל עיכוב ותודה לך על כך.
כיום יש עניין והתעוררות רבה בעניין ייפוי כוח מתמשך, בעיקר אצל בני גילנו, וללא ספק את תהיי הכתובת המומלצת לטיפול.
פרופ' יעקב ועדית פאר
לקוחות ממליצים
שלום שיר,
אני שמח להודיע לך שמשרד המשפטים כבר שלח לאשתי ולי את החומר של ייפוי הכוח המתמשך שערכנו אצלך.
זכינו ממך לליווי נאמן ומסור, לכל אורך תהליך הכנת ייפוי הכוח המתמשך ועד לסיומו.
מיד ראינו עד כמה את שוחה בכל הפרטים ומדריכה אותנו בסבלנו וברגישות שאין כמותם.
לאורך התהליך גילית סבלנות, מאור פנים וידידותיות.
לא עייפת מלהסביר לנו נקודות קשות ולא גילית שום קוצר רוח או עקיפה.
אין לנו ספק שאם נצטרך בעתיד עו"ד – נפנה אלייך, שכה נעימה היתה העבודה איתך.
בברכה וברגשי ידידות
זיוה וד"ר נתן גובר
לקוחות ממליצים
We would like to express our gratitude to Adv. Shir Ackermann for helping us with finalizing the very important step in Hannah's life, enabling us to help in the future when she is in need.
Shir was excellent in guiding us through the stages of the procedures for 'Continuing Power of Attorney' and to that we thank her very much.
We will recommend her warmly to any who will need the same procedure.
Stephen Becker
לקוחות ממליצים
אל עו"ד שיר אקרמן הגעתי לגמרי במקרה,
חיפשנו עו"ד לענייני משפחה כדי לערוך ייפוי כוח מתמשך וצוואה.
דודה שלי קיבלה המלצה עליה והאמת שהגעתי קצת סקפטית לתהליך.
מאוד מהר גילית שטעיתי.
פגשתי עורכת דין מקצועית, חדה ויעילה אבל לפני הכל, עורכת דין שהיא בן אדם נפלא.
שיר הבינה די מהר את הסיטואציה המורכבת שבה המשפחה שלנו נמצאת והתגייסה כל כולה על מנת לעזור לנו.
בזכות המקצועיות, הרגישות והאכפתיות האינסופית שלה, שיר הצליחה להוביל לתוצר שהוא סוג של נס מבחינתי.
שיר, תודה רבה רבה על הכל!!!!!
באמת שאין לי מילים להביע כמה אני מעריכה את זה, את ההשקעה, את המסירות והאכפתיות.
את יכולה להיות מאוד גאה בעצמך על ההישג הזה,
גם ברמה המקצועית אבל גם בטוב שאת מביאה לעולם והעזרה לאנשים
טל שחר
לקוחות ממליצים
לצערנו הזמן עושה את שלו, וההורים היקרים שלנו התבגרו וכבר היום אנחנו נתקלים באירועים בריאותיים שונים שרק יכולים להחמיר (אנחנו לא נעשים צעירים עם השנים), במיוחד לאנשים מבוגרים.
אחותי ואני, בשנות ה 50 שלנו, לא ממש הבנו מה זה יפי כח מתמשך וגם כאשר קצת הבנו, הנושא מאוד עדין וקצת קשה להסביר להורים כי בשעת צרה, כאשר הם כבר לא כ"כ יהיו מסוגלים לקבל החלטות, הילדים יצטרכו להכנס לנעליהם ולקבל החלטות לא קלות.
ושם, בתיווך הזה ביננו לבין ההורים מצאנו את שיר. הגישה של שיר, הרוגע, הפתיחות, השקיפות והרצון להנגיש הכל בצורה ברורה, מובנת, בסבלנות ללא גבול, במקצועיות ובגישה האנושית שלה עם המון חמלה, היא זו שעשתה את ההבדל בין עוד עורך דין לענייני צוואות לבין שיר.
ההורים שלי בשתי פגישות מאוד התחברו לשיר, הבינו הכל גם אם היה צריך לחזור על הדברים כמה וכמה פעמים (עדיין מדובר באנשים מבוגרים).
ממליצה בחום על שיר בכל תחום בו היא נותנת שירות, ובעיקר בייפוי כוח מתמשך וצוואות.
משפחת בזק

